건축10 가스 탱크 설치 레미콘 파업의 영향 등등 여러 이슈로 인해서 준공이 늦어졌는데 준공을 받기 위해서는 가스 필증이 필요하고 우리는 돌돌이 가스통 2~3개 두기보다는 탱크를 두기로 했다. 제주에서 가스 탱크를 쓰면 가스 요금 할인을 10% 정도 받을 수 있는데 가스 업체에서 탱크를 구매하면 10% 정도 추가 가스 할인을 해 준다고 탱크 구매를 유도한다. 주변 지인에게 너네도 탱크 샀니? 물어보니 주변 지인들 중에서 산 친구들은 없었다. 가스 업체에서는 구매해서 쓰는 사람들이 더 많다고 하는데 일단 렌트형태로 사용해보면서 상황 보고 중간에 구매로 전환하는 것으로 했다. 그리고, 중간 구매로 넘어갈 시에 가스 탱크의 감가 상각도 해준다고도 한다. 가스탱크이기 때문에 안전상의 이유로 탱크 설치 환경 조건이 까다로웠는데 크게 정리.. 2022. 7. 31. 착공 3 - 외장 목조 주택의 골조는 빨리 올라갔다. 철근 콘크리트 주택은 콘크리트 양생 기간이 필요하기 때문에 골조에 시간이 걸리지만 목조 주택은 기초 콘크리트만 양생이 되면 그 후는 이미 건조가 완료된 목조로 골조를 올리기 때문에 쑥쑥 작업이 진행된다. 골조를 올리고 나자 목조 주택 건물 전체를 투습방수지인 타이벡으로 두른다. 나무는 숨을 쉬어야 하고 습기가 들어오면 썪을 수 있기 때문에 고어텍스와 같은 타이벡을 두르는 것. 타이벡을 두른 후 지붕은 방수를 위해 방수 시트로 덮어버린다. 그리고 레인스크린 각재 설치해서 마감재를 뚫고 들어오는 빗물들이 벽면을 타고 바닥으로 흘러내려갈 수 있도록 한다. 일종의 숨구멍도 만들어주고 빗물 흐르는 길도 만들어주는 게 레인스크린. 그리고 창호를 달았다. 이건 창호를 달았는데 어느.. 2022. 4. 30. 건축 시 추가로 나오는 비용 - 산재 보험과 고용 보험 착공 후 외부 공사가 거의 마무리에 다다를 무렵, 우체국으로부터 등기 우편이 왔다. 뭔가 하고 봤더니 어흑.. 청수리 건축 공사에 대한 산재 보험과 고용 보험을 가입하라는 통지서!! 공사가 얼추 되었기 때문에 꼭 해야 하나 알아봤더니 가입하지 않으면 건축물 사용 승인이 나오지 않는다고 한다. 산재 보험 안 들어서 건축물을 사용못할 수 없으니 의무 가입이라고 봐야 한다. 아쉬운 점은 나올거면 일찌감치 통지서를 보내던가 해야지 착공 후 한참 후에 보낸다는 것. 얼마나 나올까 했는데 아래 링크에서 건축 구조와 건축 면적을 입력하면 미리 비용을 알 수 있다. 개인 직영 건축이더라도 의무 가입이라고 봐야 하니 착공 들어갈때 맞춰서 미리미리 가입하는게 보험 적용도 받을 수 있고 여러모로 나을 것 같다. https:.. 2022. 3. 20. 착공 - 1 기술지도계약서를 마무리하고 나니 바로 착공허가가 나왔다. 드디어 땅을 파는구나, 제주도는 화산섬이어서 기초를 위해 땅을 파면 돌들이 많이 나온다. 굴착기 대형을 불렀는데도 중간중간 잘 깨지지 않는 돌들이 나왔었는데 다행히 예정된 일정 내에 정화조를 묻을 땅을 팔 수 있었다. 땅 파는 데 3일 정도 걸렸던 것 같다. 3일 정도 땅을 파서 정화조를 심고 건물이 올라갈 기초 구획을 정리하고 땅에서 습이 올라오는 것을 막기 위해 콘크리트 버림을 하기 전에 방습포를 두른다. 그리고 기초 콘크리트를 붓기 위해 거푸집 설치, 이날 바람도 제법 불고 기온도 낮은 전형적인 제주의 겨울 날씨였는데 작업하시는 분들이 추운날에 모두 고생이 많았다. 간혹, 방습포를 깔지 않는 시공사가 있다고 하는데 예비 건축주라면 필히 확인하.. 2022. 1. 8. 착공 허가 전 기술지도계약서를 아시나요? 우여곡절 끝에 설계를 마치고 건축허가를 받고 착공을 들어가려는 순간, 끈금없이 건축사에서 전화가 걸려왔다. 착공허가서에 기술지도계약서를 첨부해서 다시 제출해야 한다는 것. 응? 기술지도가 모야? 별의별 생각이 다 들어서 찾아보니 아래와 같이 법령으로 의무화하는 제도였다. 헐... -- 수급인 또는 자체사업을 하는 자 중 공사금액 1억원 이상 120억원(「건설산업기본법 시행령」 별표 1의 토목공사업에 속하는 공사는 150억원) 미만인 공사를 하는 자와 「건축법」 제11조에 따른 건축허가의 대상이 되는 공사를 하는 자는, 산업재해 예방을 위한 [재해예방 전문지도기관]의 지도를 받도록 하고 있음.[산업안전보건법 제73조, 시행규칙 제59조] 대상 및 내용 대상 : 공사금액 1억이상 120억원(토목 : 150억.. 2021. 12. 9. 첫 건축사와 이별, 그리고 경험 건축 설계를 한지 4개월 정도 지나고 나서 실시 설계로 시공 견적을 받았는데 꽤나 기대 이상의 숫자들이 날라왔다. 건축이 처음이라 시작부터 어리둥절했는데 시공 견적을 받아보는 단계가 되니 건축사는 갑자기 자기네 건축 견적은 원래 이 정도 나온다고 이야기를 하시 시작. 음, 분명 설계 초반에는 '건축주의 예산에 맞춰서 설계를 하지 않으면 그것도 문제더라고요.' 라면서 우리가 원했던 천창, 2층 등등은 안된다고 했었는데... 아무리 제주도라 하더라도 어느 대기업 회장님의 시공 평당가가 나왔다. 이렇게 되면 두마리 토끼는 커녕 한마리 토끼도 못잡은 것 같은데... 게다가 건축주 예산에 맞춰서 초기 설계를 해야된다던 건축사에서 제안했던 독특한 구조물로 인해 건물 전체 기초 자재부터 구조를 튼튼히 해야해서 초고비.. 2021. 11. 3. 이전 1 2 다음
